Рынок недвижимости, как и всегда, является одним из приоритетных направлений экономики. Строительство объектов недвижимости обладает явной инвестиционной привлекательностью, а также играет весомую роль во всех иных аспектах экономики, включая товарно-денежные отношения. Тем более интересен прогноз недвижимости на 2015 год.

Большинство экспертов считают, что в ближайшие несколько лет рынок коммерческой недвижимости будет находиться в стагнативном состоянии. На сегодня только столица и большие региональные центры могут ожидать увеличения объёма операций с недвижимостью коммерческого сектора. Менее населённые регионы на эти перспективы не рассчитывают.



Стабильного спроса следует ожидать на аренду недвижимости, именно аренда по-прежнему останется одним из приоритетов развития на рынке. Специалисты отмечают, что ставки по аренде могут возрасти на 14%, а ставки на аренду торговых площадей вырастут на 20%.

Прогноз на недвижимость 2015 по Москве показывает, что ожидается рекордный рост общих объёмов торговых арендных площадей в столице. Это обеспечит тот факт, что к концу периода введут в эксплуатацию свыше двух десятков комплексов торговли, общей аренднопригодной площадью более полутора млн. кв.м. Специалистами подмечено, что даже в таком случае рынок не будет перенасыщен. Это связано и с увеличением потребительского спроса на современные торговые площадки, и с увеличением прихода в Россию международных инвесторов.



Обратимся к офисной недвижимости, прогнозы на 2015 год относительно которой обещают цены и спрос относительно стабильными. Возможно снижение цен, арендных ставок в некоторых российских регионах. Ожидается увеличение спроса и, соответственно, цены на складские помещения - тот сегмент рынка нежилых помещений, который последнее время не отличался высоким спросом, оставаясь в тени. Вполне возможен через год дефицит этого типа помещений, и в связи с этим как цены, так и арендные ставки на них заметно возрастут.



Нехватку помещений-складов будут испытывать рынки Санкт-Петербурга. Прогноз на цены на недвижимость 2015 обещает резкий их рост в связи со снижением свободных площадей, а вот строительства объектов в востребованный сегмент ждать не стоит. Зато гостиничному хозяйству северной столицы повезло больше. Динамичное развитие туристической составляющей экономики Санкт-Петербурга даёт толчок развитию рынка коммерческой недвижимости именно в сегменте гостиничного сервиса.

Такие же перспективы развития сферы гостиничных комплексов ожидаемы и в Москве. Есть данные, что порядка 30-ти комплексов будет введено на столичном рынке. Другие крупные города России, ориентированные на развитие туризма, привлекают потенциальных инвесторов в строительство гостиничных комплексов.

В целом, видно, что существенных рывков на рынке недвижимости России не предвидится. Предлагаем в этой теме кратко рассмотреть прогноз рынка недвижимости 2015 за рубежом.



Дешевеющая недвижимость Испании (цены к декабрю 14-го года упадут на 30% относительно цен 2007-го года), привлекательна сейчас для вложения средств. Ожидается, что в следующем году также будет наблюдаться эта тенденция, а с конца 15-го года стоимость квадратных метров в Испании будут расти.